IhrZuhauseverdient
denbestenPreis.
Verkaufen, finanzieren, umbauen, absichern. Persönlich begleitet, aus einer Hand, zu fairen Kosten.
Eine Immobilie. Vier Lösungen.
Wählen Sie, wo Sie gerade stehen. Wir verbinden den Rest.
Warum vier Ansprechpartner, wenn einer alles verbinden kann?
Wer sucht genau Ihre Immobilie?
Wir führen eine Kartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten und ihren Suchprofilen. Geben Sie die Eckdaten ein und sehen Sie sofort, wie viele davon zu Ihrem Objekt passen. Anonym und unverbindlich.
Diese Immobilien verkaufen
wir gerade.
Was beim Immobilienverkauf oft schief geht
Viele Eigentümer machen kostspielige Fehler — nicht aus Unwissenheit, sondern weil niemand sie rechtzeitig informiert hat.
Wer den Wert seiner Immobilie nicht kennt, verkauft zu günstig — oder scheitert mit einem zu hohen Preis. Ohne bankanerkannte IAZI- und WUP-Bewertung ist jeder Preis ein Ratespiel.
Ein einziges Inserat reicht nicht. Ohne virtuelle 360°-Besichtigung, professionelle Fotos und einen sauberen Grundriss — viele Eigentümer haben gar keinen oder nur einen unleserlichen — verpufft das Interesse nach wenigen Tagen.
Besichtigungen mit Interessenten, die sich die Finanzierung gar nicht leisten können. Dank unserer 20-jährigen Hypothekenexpertise prüfen wir Käufer vorab auf ihre Finanzierungsfähigkeit.
Klassische Makler verlangen 3% — das sind CHF 36'000 bei CHF 1.2 Mio. NoviDom bietet denselben Service für CHF 11'400.
Voller Service.
Faire Kosten.
Wir lösen jedes dieser Probleme — mit Bankexpertise, modernster Technologie und einem fairen Preismodell.
Maximaler Verkaufspreis. Minimale Provision. Kein Stress.
- ✓IAZI- & WUP-Bewertung für den höchstmöglichen Verkaufspreis
- ✓360°-Rundgang, Fotos & präzise Grundrisse mit Giraffe360 inklusive
- ✓Käufer werden auf Finanzierbarkeit geprüft
- ✓Gezielte Portale (inkl. Homegate) & Social Media — je nach Objekt
- ✓Auf Wunsch auch diskret off-market
- ✓Breite Käuferkartei aus unserer Kundendatei & Partnernetzwerk
- ✓Ab 0.95% Provision statt 3%
- ✓Keine Knebelverträge, keine versteckten Kosten
- ✓100% erfolgsbasiert — kein Verkauf, keine Kosten
Kein klassischer Makler.
Ein neuer Standard für Ihr Zuhause.
steht für Neu & Innovation — ein frischer Blick auf den Immobilienmarkt von der Nordwestschweiz bis zum Vierwaldstättersee.
steht für Zuhause (lat. domus) — ein Ort, an dem Menschen leben, sich wohlfühlen und ihre Zukunft aufbauen.
Genau so ist NoviDom gedacht: als Partner, der Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie begleitet — mit Klarheit, Fairness und persönlicher Betreuung, vom ersten Bewertungsgespräch bis zum Notartermin.
Vier Schritte. Ein persönlicher Ansprechpartner.
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe — und darüber hinaus. Unser Rundum-sorglos-Paket, ohne Risiko für Käufer und Verkäufer.
Kennenlernen
Wir kommen bei Ihnen vorbei, besprechen die realistische Marktwerteinschätzung — dann Fotos und Grundrisse mit Giraffe360 (automatisiertes Rundum-Kamerasystem), professionelle Bildbearbeitung und eine eigene Webseite für Ihr Objekt, startklar in 5–7 Tagen.
Vermarktung
Sobald alle Bilder online sind: gezielte Schaltung auf den passenden Portalen (inkl. Homegate), Vermarktung über soziale Medien sowie direkter Versand an unsere Kundendatei und die Kundendateien diverser Partnerfirmen — oder diskret off-market, ganz nach Bedarf.
Besichtigung & Verkauf
Sie nennen uns nur die Zeitfenster, in denen Sie ausser Haus sind — Interessenten buchen ihren Termin direkt online, und wir führen die Besichtigungen komplett für Sie durch, inklusive Käuferprüfung und Hypotheken-Vorbereitung.
Notartermin & Betreuung
Persönliche Begleitung bis zur Beurkundung — und danach Ansprechpartner für Fragen zu Geld und Anlage. Rundum sorglos, ohne Risiko für Käufer und Verkäufer.
Diese Unterlagen
beschleunigen den Start.
Für das erste Gespräch brauchen Sie noch nichts vorzubereiten — wir klären das gemeinsam. Sobald es an die Vermarktung geht, helfen diese Unterlagen, schneller zu starten:
- Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Gebäudeversicherungsausweis
- Grundriss- und Katasterplan mit Nettowohnfläche
- Aktuelle Fotos oder ein erster Eindruck der Räume
- Angaben zu Baujahr, Zustand und durchgeführten Renovationen
- Bei Stockwerkeigentum: Reglement und aktueller Stand des Erneuerungsfonds
Fehlt etwas davon? Kein Problem — wir helfen bei der Beschaffung, das gehört zu unserem Service dazu.
Was ist Ihre Immobilie
wirklich wert?
Der richtige Verkauf beginnt mit einer realistischen Einschätzung des Marktwerts. Wir analysieren Ihre Immobilie anhand professioneller und bankanerkannter Bewertungsmodelle, aktueller Marktdaten und unserer Erfahrung im Immobilien- und Finanzierungsbereich.
- Marktwert nach IAZI- und WUP-Modell — bankanerkannt
- Abgleich mit den Schätzmodellen von über 30 Banken
- Vergleich mit aktuellen Transaktionspreisen in der Region
- Belehnung und Bankakzeptanz des Kaufpreises
- Renovationsbedarf und Auswirkung auf den Belehnungswert
- Banken belehnen nur bis zum bankinternen Schätzwert — nicht nach dem Kaufpreis
- Ist der Preis zu hoch, muss der Käufer die Differenz aus eigenen Mitteln decken
- Sie haben eine stärkere Verhandlungsposition gegenüber dem Käufer
- Wir erkennen frühzeitig, wenn ein Objekt nicht voll finanzierbar ist
Wählen Sie den passenden Typ, dann geht's direkt weiter.
Wie viel sparen Sie
mit NoviDom?
Verschieben Sie den Regler auf Ihren Verkaufspreis und sehen Sie sofort den Unterschied.
Die Provision zählt als Aufwand bei der Grundstückgewinnsteuer und mindert so den steuerbaren Gewinn — die genauen Regeln sind kantonal unterschiedlich:
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Kostenlose Bewertung anfragen →In diesen Situationen helfen wir.
Professionell und zum besten Preis verkaufen — ohne Stress der Selbstvermarktung.
Neutral und diskret. Faire Bewertung, klare Kommunikation — auch in emotionalen Situationen.
Sie haben geerbt und sind unsicher? Wir beraten ehrlich und zeigen alle Optionen.
Verkauf und Neukauf koordiniert. Dank Hypothekenexpertise planen wir beides zusammen.
Wir begleiten Sie sensibel in eine passendere Wohnsituation — auf Ihrem Tempo.
Zu wenig Anfragen? Wir übernehmen, optimieren und bringen den Verkauf zum Abschluss.
Vermietete Liegenschaft? Wir kalkulieren den Ertragswert korrekt und finden den passenden Käuferkreis.
Renovationsstau statt Bauchgefühl: Wir zeigen den realistischen Zustandswert und was sich lohnt, vorher noch zu machen.
Kein öffentliches Inserat gewünscht? Wir vermitteln auf Wunsch auch off-market, direkt aus unserer Kundendatei.
Provision
Jahre Erfahrung in Immobilien & Finanzierung
Immobilienportale
Aktiv von der Nordwestschweiz bis zum Vierwaldstättersee
Mit Präsenz in Basel und Zug begleiten wir Immobilienverkäufe in der Nordwestschweiz, im Mittelland und in der Zentralschweiz.
Von Basel-Stadt über das Baselbiet, Fricktal und Schwarzbubenland bis in die Kantone Aargau, Solothurn, Zürich, Zug und die Region Luzern — wir kennen die lokalen Märkte, Preise und Käuferkreise persönlich.
1 aktives Inserat auf der Karte.
Unser Team
NoviDom Immo · Basel & Zug
Hinter NoviDom steht ein erfahrenes Team mit Kompetenzen in Immobilienverkauf, Immobilienbewertung, Finanzierung und digitaler Vermarktung. Gemeinsam begleiten wir unsere Kunden persönlich und professionell vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Was uns unterscheidet: Wir denken Immobilienverkauf und Finanzierung zusammen. Käufer werden direkt auf ihre Finanzierungsfähigkeit geprüft — kein Zeitverlust, mehr Sicherheit für Sie. Persönlich, unkompliziert und immer erreichbar, bis zum Notartermin.
«1×1 des Immobilienverkaufs
in der Schweiz»
- Kapitel 1: Den richtigen Preis ermitteln (IAZI)
- Kapitel 2: Vorbereitung vor dem Verkauf
- Kapitel 3: Professionelle Vermarktung
- Kapitel 4: Käufer qualifizieren
- Kapitel 5: Verhandlung und Kaufvertrag
- Kapitel 6: Steuern beim Verkauf
- Kapitel 7: Checkliste aller Dokumente
- Kapitel 8: Die 5 teuersten Fehler
Das 1×1 des
Immobilienverkaufs in der Schweiz.
Die wichtigsten Schritte, Entscheidungen und Fehler — kompakt erklärt.
Ihr Verkauf.
Jederzeit im Überblick.
Im persönlichen Verkaufs-Cockpit sehen Sie in Echtzeit, wie viele Interessenten Ihr Inserat ansehen, wer sich Ihren 3D-Rundgang anschaut und wer eine Besichtigung wünscht — inklusive aller Dokumente und Korrespondenz an einem Ort.
Volle Transparenz, ohne nachfragen zu müssen. Sie erhalten Ihren Zugang automatisch mit Start Ihres Verkaufsmandats.
- Neue Besichtigungsanfrage erhaltenvor 2 Std.
- Exposé von Interessent:in heruntergeladenvor 6 Std.
- 3D-Rundgang angesehen (2. Mal)vor 1 Tag
- Exposé.pdf
- Grundbuchauszug.pdf
- Energieausweis.pdf
Gut zu wissen.
Eine Provision ab 0.95% des Verkaufspreises — erfolgsbasiert. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.
Eine bankanerkannte IAZI- und WUP-Bewertung, Fotos, Grundrisse und ein virtueller 360°-Rundgang mit Giraffe360, die gezielte Vermarktung auf den passenden Portalen (u.a. Homegate, ImmoScout24, Newhome) und sozialen Medien sowie eine Finanzierbarkeitsprüfung der Interessenten.
In vier Schritten: persönliche Bewertung vor Ort, professionelle Vermarktung, Verkauf mit qualifizierten Interessenten und persönliche Begleitung bis zum Notartermin.
Ja — die Finanzierbarkeit von Interessenten wird vorab geprüft, bevor es zu einer Besichtigung kommt. Das spart Zeit und schafft Sicherheit.
Nein. Sie geben uns nur die Zeitfenster vor, in denen Sie ausser Haus sind — Interessenten buchen ihren Termin direkt online, und wir führen die Besichtigung komplett für Sie durch. Ihr Rundum-sorglos-Paket, bei minimaler Provision.
Mit Büros in Basel und Zug sind wir in der Nordwestschweiz (Basel-Stadt, Baselland, Fricktal), im Kanton Aargau, Solothurn, Zürich, Zug sowie rund um den Vierwaldstättersee (Luzern) aktiv.
Unser Team von NoviDom Immo, mit über 20 Jahren Erfahrung in Immobilien, Hypotheken und Bankwesen — persönlich und bis zum Notartermin erreichbar.
Starten wir Ihren Verkauf.
Ein persönliches Bewertungsgespräch mit unserem Team — unverbindlich und kostenlos.
Wir betreuen bewusst nur eine begrenzte Anzahl Mandate gleichzeitig, damit jeder Verkauf die volle persönliche Aufmerksamkeit bekommt.
Oder direkt schreiben: beratung@novidom-immo.ch